Estimation théorique
En Gouteleuse,69620 Saint Vérand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située En Gouteleuse,69620-Saint Vérand indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols (69017), comprenant 760 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols (69017), comprenant 760 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 5203 | LES GRANGES | 6 | 168 | 4300 | 70000€ | 417€ |
2022-06-24 | 5203 | LES GRANGES | 6 | 168 | 4300 | 70000€ | 417€ |
2022-06-24 | 5203 | LES GRANGES | 6 | 168 | 400 | 105000€ | 625€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DES BOULES | 4 | 90 | 340 | 262900€ | 2921€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DES BOULES | 4 | 90 | 340 | 328000€ | 3644€ |
2019-09-06 | 5016 | TAPONAS | 4 | 131 | 177 | 99000€ | 756€ |
2023-01-09 | 88 | RUE CUL DE BOUTEILLE | 3 | 50 | 133 | 90000€ | 1800€ |
2022-05-11 | 91 | RUE CUL DE BOUTEILLE | 5 | 101 | 112 | 207800€ | 2057€ |
2021-04-02 | 253 | RTE DE TAPONAS | 6 | 143 | 0 | 270000€ | 1888€ |
2022-08-30 | 47 | RUE DES PETITS LOUPS | 3 | 61 | 195 | 136000€ | 2230€ |
2021-08-05 | 11 | IMP DE LA PASSERELLE | 7 | 195 | 492 | 599400€ | 3074€ |
2023-01-09 | 163 | CHE DU BADY | 4 | 120 | 1069 | 642000€ | 5350€ |
2021-12-13 | 42 | CHE DU BADY | 5 | 75 | 711 | 282000€ | 3760€ |
2023-05-30 | 101 | CHE DE FRESILLON | 3 | 109 | 500 | 240000€ | 2202€ |
2020-06-05 | 49 | CHE DU PETIT NANDRY | 4 | 90 | 96 | 256000€ | 2844€ |
2020-09-17 | 45 | CHE DU PETIT NANDRY | 4 | 68 | 68 | 143140€ | 2105€ |
2020-02-20 | 143 | RUE DES JARDINS | 5 | 135 | 226 | 317400€ | 2351€ |
2022-09-22 | 120 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 76 | 244000€ | 2033€ |
2023-01-23 | 11 | RTE FLEURIE | 4 | 112 | 112 | 250000€ | 2232€ |
2022-11-30 | 24 | RTE FLEURIE | 3 | 80 | 46 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-23 | 42 | RTE FLEURIE | 3 | 90 | 81 | 215100€ | 2390€ |
2020-06-30 | 82 | PL DES PLATANES | 5 | 133 | 106 | 105000€ | 789€ |
2020-11-06 | 82 | PL DES PLATANES | 5 | 133 | 106 | 126000€ | 947€ |
2023-05-31 | 27 | RTE DU CRET MANU | 3 | 73 | 58 | 140000€ | 1918€ |
2019-07-23 | 5126 | LA GOUTTE | 6 | 150 | 297 | 293200€ | 1955€ |
2019-10-21 | 55 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 110 | 182 | 279300€ | 2539€ |
2022-09-05 | 407 | RTE DES COURSES | 7 | 300 | 1840 | 365000€ | 1217€ |
2021-09-08 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 24 | 47 | 45000€ | 1875€ |
2022-11-07 | 60 | ALL CHAUX | 4 | 105 | 492 | 346500€ | 3300€ |
2021-03-12 | 116 | RTE DU BEAUJOLAIS | 3 | 105 | 207 | 269660€ | 2568€ |
2020-12-04 | 141 | IMP DE LA FERME ROSE | 3 | 120 | 55 | 242100€ | 2018€ |
2020-11-30 | 143 | IMP DE LA FERME ROSE | 3 | 128 | 1038 | 383550€ | 2996€ |
2019-09-20 | 5140 | SERVES ET GALLETS | 5 | 170 | 1056 | 447750€ | 2634€ |
2021-02-12 | 65 | ALL CHAUX | 4 | 108 | 766 | 399000€ | 3694€ |
2019-11-15 | 132 | CHE DU PINAY | 4 | 85 | 600 | 240000€ | 2824€ |
2020-08-25 | 36 | ALL SERVES ET GALLETS | 5 | 133 | 995 | 430000€ | 3233€ |
2019-10-14 | 225 | CHE DE PREGALLET | 3 | 70 | 550 | 95000€ | 1357€ |
2021-10-26 | 140 | RTE DU TRACOT | 5 | 204 | 616 | 453500€ | 2223€ |
2019-10-04 | 163 | CHE DES BROUILLES | 6 | 214 | 2716 | 508400€ | 2376€ |
2021-07-05 | 163 | CHE DES BROUILLES | 6 | 214 | 2716 | 616800€ | 2882€ |
2021-06-08 | 72 | IMP DU TRACOT | 5 | 117 | 600 | 389540€ | 3329€ |
2019-10-16 | 121 | CHE DE LA FORET | 5 | 126 | 1815 | 377100€ | 2993€ |
2019-09-20 | 5490 | LES SERVES | 5 | 160 | 991 | 394100€ | 2463€ |
2019-05-23 | 1281 | CHE DE CHANZE DAREIZE | 6 | 119 | 569 | 117500€ | 987€ |
2020-11-23 | 573 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 89 | 1354 | 302600€ | 3400€ |
2019-05-20 | 60 | IMP DU CHAMP DORE | 5 | 177 | 770 | 320000€ | 1808€ |
2022-04-01 | 60 | IMP DU CHAMP DORE | 5 | 177 | 770 | 645000€ | 3644€ |
2020-01-08 | 681 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 146 | 1316 | 253500€ | 1736€ |
2019-11-29 | 952 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 180 | 1300 | 847350€ | 4708€ |
2020-04-28 | 27 | CHE DE LA PIERRE PLANTEE | 5 | 100 | 304 | 231630€ | 2316€ |
2021-09-23 | 196 | RTE DE LA MARION | 1 | 65 | 500 | 396100€ | 6094€ |
2021-07-26 | 135 | RTE DE LA CROIX LEPIN | 5 | 150 | 640 | 255000€ | 1700€ |
2021-06-04 | 525 | RTE DU CHEVRIER | 5 | 161 | 2414 | 412000€ | 2559€ |
2019-10-17 | 78 | IMP DE LA SALAMANDRE | 5 | 150 | 819 | 402200€ | 2681€ |
2021-12-16 | 1253 | RTE DE LA FEUILLATA | 3 | 90 | 500 | 211750€ | 2353€ |
2019-10-29 | 629 | RTE DU CHEVRIER | 6 | 142 | 500 | 498095€ | 3508€ |
2021-09-01 | 287 | RTE DES CLOS | 3 | 100 | 605 | 360000€ | 3600€ |
2020-08-26 | 361 | RTE DES CLOS | 3 | 52 | 420 | 160000€ | 3077€ |
2022-04-22 | 56 | CHE DE CHANZE DAREIZE | 2 | 50 | 175 | 140000€ | 2800€ |
2023-06-01 | 6 | CHE DE CHANZE DAREIZE | 3 | 100 | 525 | 395000€ | 3950€ |
2020-01-30 | 1012 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 107 | 826 | 400000€ | 3738€ |
2019-10-28 | 57 | RTE DU FERRAT | 4 | 124 | 1315 | 336900€ | 2717€ |
2022-08-02 | 230 | CHE DE LA SONNERY | 12 | 535 | 2745 | 979350€ | 1831€ |
2020-01-14 | 267 | RTE DU MARGARON | 5 | 152 | 2842 | 370000€ | 2434€ |
2021-04-15 | 1 | CHE DE FERRANT | 7 | 168 | 520 | 360000€ | 2143€ |
2023-04-28 | 231 | RTE DU FERRAT | 1 | 78 | 630 | 175000€ | 2244€ |
2023-06-16 | 265 | RTE DU FERRAT | 3 | 112 | 1656 | 530000€ | 4732€ |
2021-01-08 | 190 | CHE DE LA MALADIERE | 4 | 115 | 571 | 294500€ | 2561€ |
2019-05-16 | 461 | CHE DES GOUTTES | 3 | 48 | 574 | 110000€ | 2292€ |
2019-07-09 | 5311 | LERIEUX | 4 | 126 | 500 | 320000€ | 2540€ |
2021-02-16 | 316 | CHE DE NOILLY | 7 | 190 | 488 | 180300€ | 949€ |
2020-01-29 | 702 | CHE JACQUES GAILLARD | 4 | 143 | 1000 | 665000€ | 4650€ |
2019-07-05 | 5134 | LA SONNERY | 7 | 139 | 1017 | 332050€ | 2389€ |
2020-12-15 | 5094 | CRET DES FEMMES | 3 | 40 | 4603 | 75000€ | 1875€ |
2019-11-05 | 5139 | CHE DU SAUZET | 4 | 203 | 700 | 408000€ | 2010€ |
2019-10-15 | 45 | CHE DES REMPARTS DAREIZE | 3 | 85 | 149 | 223350€ | 2628€ |
2022-05-17 | 132 | CHE DU SAUZET | 4 | 106 | 681 | 344000€ | 3245€ |
2020-11-20 | 139 | CHE DU RADIX | 6 | 200 | 246 | 480100€ | 2401€ |
2022-09-26 | 308 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 122 | 140 | 278000€ | 2279€ |
2019-10-11 | 268 | CHE DU SAUZET | 5 | 153 | 1180 | 375000€ | 2451€ |
2022-04-12 | 8 | IMP VERCHERE | 5 | 180 | 420 | 295000€ | 1639€ |
2023-04-20 | 12 | IMP GABRIEL | 3 | 81 | 140 | 144000€ | 1778€ |
2021-08-23 | 5143 | IMP LAMARTINE | 6 | 159 | 1603 | 168414€ | 1059€ |
2020-10-08 | 33 | IMP DE LA VOUTE | 5 | 110 | 100 | 216320€ | 1967€ |
2019-12-10 | 33 | CHE DE L ECOLE | 3 | 52 | 50 | 115500€ | 2221€ |
2022-04-20 | 1744 | RTE DU DONJON | 2 | 50 | 325 | 92500€ | 1850€ |
2021-03-24 | 467 | CHE DU SAUZET | 4 | 109 | 500 | 322050€ | 2955€ |
2021-01-26 | 1750 | RTE DU DONJON | 2 | 84 | 330 | 180000€ | 2143€ |
2019-08-07 | 170 | IMP LAMARTINE | 5 | 157 | 914 | 338000€ | 2153€ |
2019-07-22 | 5223 | LE BERTHIER | 2 | 64 | 355 | 225510€ | 3524€ |
2021-06-17 | 521 | CHE DE LA CONTARDIERE | 4 | 89 | 260 | 271000€ | 3045€ |
2021-09-15 | 5222 | LE BERTHIER | 2 | 52 | 355 | 230000€ | 4423€ |
2022-09-27 | 1429 | RTE DU BERTHIER | 4 | 135 | 680 | 500000€ | 3704€ |
2021-08-26 | 5436 | LA CONTARDIERE | 4 | 74 | 740 | 235000€ | 3176€ |
2021-09-17 | 497 | CHE DE LA CONTARDIERE | 5 | 115 | 215 | 449000€ | 3904€ |
2022-07-29 | 5086 | LES PLACES LES OLMES | 1 | 41 | 898 | 175000€ | 4268€ |
2022-06-30 | 5361 | CHE DU BOIS | 4 | 125 | 379 | 484000€ | 3872€ |
2023-04-19 | 5184 | BOIS | 1 | 41 | 463 | 230000€ | 5610€ |
2020-12-07 | 710 | CHE DE SERYVOUX | 2 | 80 | 800 | 320000€ | 4000€ |
2020-10-28 | 1663 | RTE DU BERTHIER | 5 | 105 | 0 | 98000€ | 933€ |
2022-07-07 | 27 | CHE DES FLACHES | 5 | 85 | 242 | 198000€ | 2329€ |
2022-07-20 | 5085 | LES PLACES LES OLMES | 5 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2020-04-28 | 167 | CHE DU VIEUX SAULE | 5 | 137 | 471 | 350750€ | 2560€ |
2019-10-30 | 0 | CHE DE AULNAY | 4 | 94 | 356 | 241600€ | 2570€ |
2023-06-21 | 750 | RTE DE SAINT VERAND | 5 | 100 | 1456 | 475150€ | 4752€ |
2022-03-10 | 76 | IMP TERRE DU GONIN | 2 | 50 | 404 | 185000€ | 3700€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE LA MADONE | 4 | 91 | 926 | 295350€ | 3246€ |
2022-08-30 | 1859 | RTE DU BERTHIER | 3 | 76 | 2235 | 380000€ | 5000€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE LA MADONE | 4 | 139 | 1094 | 433100€ | 3116€ |
2022-06-28 | 37 | CHE DE LA MADONNE | 3 | 115 | 500 | 387050€ | 3366€ |
2019-05-22 | 5242 | LA ROCHE | 3 | 110 | 600 | 195000€ | 1773€ |
2020-09-16 | 5 | RUE EUGENE DUDUC | 6 | 122 | 815 | 320000€ | 2623€ |
2023-05-10 | 806 | RTE DE LA REJONIERE | 3 | 100 | 112 | 627000€ | 6270€ |
2021-07-21 | 125 | RTE DES PLATS | 1 | 50 | 259 | 212000€ | 4240€ |
2021-06-07 | 50 | IMP DES SAPINS | 4 | 102 | 1455 | 104000€ | 1020€ |
2021-06-01 | 5430 | LES PETITS PONTS | 2 | 54 | 363 | 192500€ | 3565€ |
2021-06-16 | 72 | RTE DES PLATS | 4 | 44 | 674 | 165000€ | 3750€ |
2022-07-21 | 37 | IMP DES SAPINS | 5 | 138 | 563 | 402400€ | 2916€ |
2020-12-04 | 72 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 430 | 278280€ | 3236€ |
2020-11-23 | 101 | CHE DU POTERET | 6 | 220 | 242 | 469750€ | 2135€ |
2020-01-10 | 204 | MTE DU BOURG | 5 | 143 | 460 | 165000€ | 1154€ |
2023-02-08 | 24 | CHE DES PLACES | 5 | 112 | 361 | 373100€ | 3331€ |
2021-09-29 | 20 | CHE DES PLACES | 3 | 60 | 181 | 80000€ | 1333€ |
2020-03-02 | 5146 | MAGNIN NORD | 4 | 126 | 500 | 417000€ | 3310€ |
2020-11-24 | 5146 | MAGNIN NORD | 4 | 126 | 500 | 464900€ | 3690€ |
2022-06-30 | 14 | CHE DES PLACES | 3 | 100 | 162 | 245000€ | 2450€ |
2021-10-28 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 0 | 159000€ | 2565€ |
2020-10-28 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 150 | 185000€ | 2606€ |
2020-11-27 | 56 | GR GRANDE RUE | 5 | 118 | 76 | 219560€ | 1861€ |
2020-10-23 | 1 | IMP DU JOURNAUD | 5 | 160 | 320 | 395400€ | 2471€ |
2021-08-20 | 61 | MTE DU BOURG | 3 | 81 | 244 | 219000€ | 2704€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DES SOURCES | 7 | 122 | 520 | 384500€ | 3152€ |
2020-12-15 | 1760 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 125 | 750 | 384200€ | 3074€ |
2019-09-18 | 5199 | LA ROCHE | 6 | 152 | 400 | 260000€ | 1711€ |
2019-07-25 | 44 | GR GRANDE RUE | 4 | 106 | 621 | 229000€ | 2160€ |
2021-10-04 | 1895 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 158 | 360 | 214000€ | 1354€ |
2019-07-23 | 604 | CHE DE LA FLACHERE | 3 | 88 | 520 | 147600€ | 1677€ |
2023-04-18 | 1429 | CHE DU SAUZET | 4 | 120 | 900 | 89000€ | 742€ |
2021-11-05 | 594 | RTE DE CHEZ QUINET | 6 | 207 | 1330 | 571790€ | 2762€ |
2019-06-17 | 1815 | RTE DU BEAUJOLAIS | 3 | 138 | 220 | 169000€ | 1225€ |
2020-02-27 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 138 | 125000€ | 1330€ |
2020-09-03 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 138 | 145000€ | 1543€ |
2021-06-17 | 2 | CHE DU CRET GONIN | 4 | 128 | 383 | 376730€ | 2943€ |
2020-11-09 | 5006 | RUE DE LA VILLA | 4 | 79 | 336 | 250010€ | 3165€ |
2020-01-14 | 5212 | CHE DES NATTES | 4 | 79 | 266 | 218030€ | 2760€ |
2021-10-04 | 5212 | CHE DES NATTES | 4 | 79 | 266 | 259360€ | 3283€ |
2023-06-28 | 26 | ALL DU GAMAY | 6 | 150 | 500 | 552100€ | 3681€ |
2021-09-16 | 64 | IMP DU VERVUIS | 3 | 65 | 3395 | 250000€ | 3846€ |
2021-08-30 | 5109 | BOURCHANIN | 5 | 144 | 1039 | 439500€ | 3052€ |
2020-05-25 | 49 | RLE DE L'EGLISE | 7 | 205 | 803 | 527200€ | 2572€ |